Maison individuelle à vendre F6 à Saint-Ail

  • Référence : 85931165
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-149 m2
  • Prix de vente : 358 000 €
  • Honoraires d'agence : 14000 €
  • Honoraires à la charge : NC
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B

Description

Nouveau PRIX ! Maison familiale 4 chambres avec terrain constructible et environnement paisible

149 m² habitables | 13,62 ares de terrain | Garage double motorisé | Sous-sol complet | 4 chambres | 2 WC

À seulement 20 km de Metz, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 1984, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, un vaste terrain piscinable et constructible, ainsi qu’un cadre de vie serein à proximité des commodités (commerces, écoles, médecins, accès autoroutiers).

Visite vidéo disponible :
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ou sur la chaîne @noahcamusimmo

Les atouts de cette maison

Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée avec rangements

Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et accès terrasse

Cuisine équipée de 16,5 m² ouverte sur véranda avec cuisine d’été

Chambre de 14,4 m²

WC séparé

Étage :

Trois grandes chambres (23 m² avec balcon, 17,5 m² et 15,3 m²)

Salle de bains de 11,25 m² avec baignoire balnéo et douche

WC séparé

Sous-sol complet (89 m²) :

Garage double motorisé

Espaces de rangement, WC, cuve à fioul, puits

Extérieurs :

Terrain plat et piscinable de 13,62 ares

Environnement calme et dégagé

Stationnement facile pour plusieurs véhicules

Informations techniques

Chauffage fioul + pompe à chaleur air/eau

Menuiseries double vitrage

Fibre optique disponible

Taxe foncière : 1 121 €

DPE : D – n° ADEME : 2554E1464253R

Prix de vente : 358 000 € FAI
(Honoraires inclus : 14 000 € TTC)

Contact :
Noah CAMUS – 07 71 76 89 74 – noah@ctnimmo.com

Jean-Pierre CALCAGNO – 06 03 66 61 96

Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO, agents commerciaux (RSAC Metz TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377) – CTN IMMOBILIER, 94 route de Plappeville, 57050 Le Ban Saint Martin.
Carte professionnelle n° 025 433 – CCI de la Moselle.
Assurances RCP : Noah CAMUS – SNPI ASSERIS / Jean-Pierre CALCAGNO – AXA Paris.

Caractéristiques

Intérieur

Salon33.3 m2

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui
BalconOui
JardinOui

Autres

Feu ouvertOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

09 87 157 999

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Localisation

Saint-Ail

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr