Maison à vendre F6 à Saint-Ail

  • Référence : 85931165
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-149 m2
  • Prix de vente : 373 000 €
  • Honoraires d'agence : 14000 €
  • Honoraires à la charge : NC
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
B

Description

🏡 NOUVEAUTÉ à Saint-Ail – Maison familiale 4 chambres avec terrain constructible et environnement paisible

📐 149 m² habitables | 🌳 13,62 ares de terrain | 🚗 Garage double motorisé - sous-sol complet | 🛏️ 4 chambres | 🛋️ 6 pièces | 🚻 2 WC séparés

📍 À seulement 20 km de Metz, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 1984, soigneusement entretenue et offrant de beaux volumes, un vaste terrain piscinable, et un cadre de vie serein à proximité de toutes les commodités : commerces (Sainte-Marie-aux-Chênes), médecins, accès autoroutiers, écoles, boulangeries, etc.

🎥 Visitez-la en vidéo avant même de vous déplacer :
▶️ Vidéo complète : https://youtu.be/aNdRqQejA5Y
Ou
RDV sur ma chaîne YouTube : @noahcamusimmo

✅ Les + de cette maison :
🔹 Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée avec placards intégrés

Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, accès terrasse

Cuisine indépendante équipée de 16,5 m², ouverte sur une véranda aménagée avec cuisine d’été

1 chambre de 14,4 m²

WC séparé

🔹 À l’étage :

3 grandes chambres : 23 m² avec balcon, 17,5 m², et 15,3 m²

Spacieuse salle de bains de 11,25 m² avec baignoire balnéo et douche

WC séparé

🔹 Sous-sol complet de 89 m² :

Double garage avec portes motorisées

Nombreux espaces de rangement

WC, cuve à fioul, et présence d’un puits

🔹 Extérieurs :

Terrain de 13,62 ares plat, constructible et piscinable

Environnement calme, lumineux et dégagé

Nombreuses places de stationnement

🔧 Caractéristiques techniques :
Chauffage : fioul + pompe à chaleur air/eau

Menuiseries double vitrage

Fibre optique disponible

Taxe foncière : 1 121 €

DPE : D
N° ADEME : 2554E1464253R

💰 Prix de vente : 373 000 € FAI
(Honoraires inclus : 14 000 € TTC)

🔑 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
📞 Noah CAMUS – 07.71.76.89.74 – noah@ctnimmo.com
📞 Jean-Pierre CALCAGNO – 06.03.66.61.96

📄 Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO. agents commerciaux enregistrés au RSAC Metz sous les numéros TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377.
Détenteurs de l’Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN IMMOBILIER METZ – 94 route de Plappeville. 57050 LE BAN SAINT MARTIN.
Jean-Pierre Calcagno : Carte professionnelle n° 025 433 – CCI de la Moselle.
Assurances RCP : Noah CAMUS – SNPI ASSERIS / Jean-Pierre CALCAGNO – AXA Paris.

Caractéristiques

Intérieur

Salon33.3 m2

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui
BalconOui
JardinOui

Autres

Feu ouvertOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

09 87 157 999

Vous
 
Champs obligatoire
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Saint-Ail

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr