Maison à vendre F6 à Saint-Ail

Description

149 m² habitables | 13.62 ares de terrain | Garage double motorisé | 4 chambres | 6 pièces | 2 toilettes séparés 📍 Située à Saint-Ail, cette charmante maison individuelle construite en 1984 vous séduira par ses beaux volumes, son grand jardin constructible et piscinable, ainsi que son environnement calme et verdoyant. A proximité de toutes les commodités et à 20 km de Metz. (commerces (Saint Marie aux chênes). médecins. autoroutes. kinésithérapeutes. boulangeries…). Vidéos de présentation du bien : https://youtu.be/aNdRqQejA5Y?si=EUGhzga5pUlL_lk0 https://youtube.com/shorts/C_f8_8lRfnI?si=9dvTLDhVM4IbqHRT Les atouts de la maison : 🏡 Rez-de-chaussée surélevé : Entrée avec placards intégrés. Salon / salle à manger lumineux de 33 m² avec cheminée et accès à la terrasse. Cuisine équipée de 16.5 m² donnant sur une véranda aménagée avec cuisine d'été. Une chambre de 14.4 m². WC indépendant. 🛏️ Étage : 3 grandes chambres : 23 m2 (avec balcon). 17.5m2 et 15.3 m². Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire balnéo (11.25 m²). WC séparé. 🚗 Sous-sol complet de 89 m2 : Grand garage avec deux portes motorisées. nombreux espaces de rangement. WC. cuve de stockage de fioul et présence d’un puits. 🌳 Extérieur : Terrain de 13.62 ares constructible et piscinable. Environnement calme et très lumineux. Nombreuses places de parking. Caractéristiques techniques : Chauffage fioul + pompe à chaleur air/eau. double vitrage. DPE : D / N°ADEME : 2554E1464253R Taxe foncière : 1 121 € Fibre disponible Prix de vente : 399 000 € FAI (soit 14 000 € d’honoraires inclus) 🔑 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ! 📞 Noah CAMUS – 07.71.76.89.74 – noah@ctnimmo.com 📞 Jean-Pierre CALCAGNO – 06.03.66.61.96 📄 Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO. agents commerciaux enregistrés au RSAC Metz sous les numéros TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377. Détenteurs de l’Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN IMMOBILIER METZ – 94 route de Plappeville. 57050 LE BAN SAINT MARTIN. Jean-Pierre Calcagno : Carte professionnelle n° 025 433 – CCI de la Moselle. Assurances RCP : Noah CAMUS – SNPI ASSERIS / Jean-Pierre CALCAGNO – AXA Paris.