
Immeuble de rapport à vendre à Metz
- Référence : 85696823
- Type : Immeuble de rapport
- Surface habitable : +/-60 m2
- Prix de vente : 185 000 €
- Honoraires d'agence :
- Honoraires à la charge : NC
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
F
Description
â¬‡ï¸ En exclusivité !! ⬇ï¸ðŸ¢ Immeuble à vendre sur Metz Cormontaigne !
Un excellent potentiel d’investissement vous attend au cœur de Metz, à proximité immédiate du quartier recherché de Cormontaigne.
Voici une rare opportunité d’acquérir un immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’optimisation pour un investisseur.
Idéalement situé dans une zone dynamique et bien desservie, cet immeuble bénéficie d’un accès facile au centre-ville, proche de l'île du Saulcy, des transports en commun Le MET, ainsi que des écoles, commerces, médecins et axes autoroutiers (A31). Un emplacement parfait pour attirer une clientèle diversifiée.
Avec une superficie totale de 115 m², il comprend actuellement : deux T1 de 30 m² chacun, loués 400€ et 398.38€ / mois hors charges.
Les combles aménageables de 36 m² au sol offrent la possibilité de créer un troisième petit studio, augmentant ainsi les revenus locatifs. Une opportunité à ne pas manquer.
Deux remises situées au rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, pourraient être réunies pour créer un quatrièmes studio (27 m²) avec caves.
Avec quelques travaux stratégiques, cet immeuble peut devenir une véritable pépite pour un investisseur.
Situé dans une cour intérieure paisible, tout en étant dans un secteur prisé de Metz, ce bien offre calme et rentabilité. Son potentiel d’optimisation locative en fait une opportunité unique sur le marché.
Prix de vente : 185 000 €.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un particulier souhaitant se lancer dans l’immobilier locatif, cet immeuble est fait pour vous !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Noah CAMUS : 07.71.76.89.74 | noah@ctnimmo.comJean-Pierre CALCAGNO : 06.03.66.61.96
Annonce rédigée par Noah CAMUS et Jean-Pierre CALCAGNO.Agents commerciaux enregistrés au RSAC Metz sous les numéros TI 417 442 751 756 / TI 825 221 377.Détenteurs de l’Attestation de Collaborateur de l’Agence Immobilière CTN IMMOBILIER METZ. 94 route de Plappeville. 57050 LE BAN SAINT MARTIN.Jean-Pierre CALCAGNO : Carte professionnelle n° 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle.Responsabilité civile professionnelle Noah CAMUS : SNPI - ASSERIS ASSURANCES / Jean-Pierre CALCAGNO : AXA Paris.
Caractéristiques
Autres
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Localisation
Metz
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr